Согласование перепланировки
помещения под офис
Объект:
нежилое помещение
Площадь работ:
285,6 м²
Адрес:
г. Москва, ЖК «Садовые кварталы»,
ул. Усачева, д. 11
Задачи проекта:
- Согласование перепланировки квартир с получением положительного решения от Мосжилинспекции и Роспотребнадзора
- Подписание актов приемочной комиссии о завершенной перепланировке
В 2020 году в компанию ГК «Город» обратился дружественный дизайнер, работающий под руководством архитектора Альберто Приоло, за согласованием перепланировки нежилого помещения в элитном комплексе «Садовые кварталы» в Хамовниках. Помещение, общей площадью 285,6 кв. м, расположено на 2 этаже жилого многоквартирного дома, где после проведения ремонтных работ будет располагаться офис современной московской компании.
Главной задачей проекта стало сохранение ликвидности объекта путем создания законной планировки и при этом оставить возможность реализовать индивидуальный дизайн-проект.
Услуги:
Заказ и получение Технических паспортов БТИ до перепланировки
Разработка проекта перепланировки помещения
Разработка технического заключения о состоянии несущих конструкций и возможности перепланировки
Организация прохождения проекта санитарно-эпидемиологической экспертизы
Проверки фактического состояния квартиры с согласованным проектом перепланировки, подготовка актов скрытых работ
Организация приемки квартиры инспектором МЖИ с подписанием актов приемочной комиссии
Получение технического паспорта
БТИ после перепланировки
Проектный отдел ГК «Город» совместно с дизайнерами и архитекторами разработали несколько планировочных решений, среди которых был выбран наиболее подходящий заказчикам вариант.
Работы по проекту включали:
- Демонтаж ненесущих перегородок
- Устройство новых перегородок из гипсокартона, в том числе с дверными блокам
- Устройство и заделка проемов во внутренней стене
- Установка мойки и электрической варочной панели в зоне помещения для приема пищи
- Установка сантехнических приборов в санузлах
- Устройство звукоизоляции и гидроизоляции во всех помещениях нежилого помещения с заведением на стены
- Устройство нового покрытия полов, без увеличения нагрузки на перекрытия
- Устройство воздушно-тепловой завесы
Важным шагом в согласовании перепланировки помещения для будущего офиса, является обязательное прохождение санитарно-эпидемиологической экспертизы. Помещение должно соответствовать действующим государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, в противном случае Роспотребнадзор не выдаст лицензию на ведение деятельности.
Результатом экспертизы проектной документации является положительное экспертное заключение о соответствии решения всем нормативным требованиям.
План помещения ДО перепланировки:
План помещения ПОСЛЕ перепланировки:
Архитекторы Альберто Приоло (Alberto Priolo) и Виктория Банных, Бюро IAW RUS , Фото: Ольга Шангина, Стилист: Екатерина Наумова
Специалисты ГК «Город» успешно прошли все процедуры согласования перепланировки и подписали акт о завершенном переустройстве от МосЖилИнспекции после выполнения всех ремонтных работ. После согласования перепланировки с МосГорБТИ были внесены изменения в Росреестр, собственники получили новую выписку из ЕГРН.
По итогу всех работ заказчики получили современный стильный и функциональный офис, пространство которого разделено на две зоны: одна — для сотрудников, встреч и переговоров, а вторая — для корпоративных мероприятий и презентаций. Большой метраж объекта позволил разместить в нем порядка двадцати различных помещений, включая гардеробные, санузлы и подсобки.
285,6 м²
Общая площадь помещения до
переустройства
259 м²
Общая площадь помещения после
переустройства
Нужно согласовать перепланировку офисного помещения?
Обратитесь к специалистам ГК «Город». Мы подскажем с чего начать, подготовим необходимую документацию, рассчитаем объем работ и точную цену. После согласования и подписания договора стоимость фиксируется и не подлежит изменению до завершения работ.
Анна Богачева
Менеджер по работе с ключевыми клиентами
