Подготовим необходимый пакет документов
и поможем вывести ваш участок из зоны
сохраняемого землепользования Москвы
Для владельцев недвижимости
Для арендаторов недвижимости
Для инвесторов в недвижимость
Для строительных организаций
Для подрядных организаций
Большая часть застроенных земельных участков в Москве в соответствии с правилами землепользования и застройки (ПЗЗ) Москвы находятся в так называемой территориальной зоне с индексом «Ф» — зоне сохраняемого землепользования. Введение данной уникальной зоны в ПЗЗ было обусловлено целью избежать неконтролируемой застройки в черте Москвы.
Простыми словами, правовой режим земельных участков в «Ф» зоне направлен на сохранение текущего положения самого участка и текущих внешних габаритов имеющихся зданий. Новое строительство и реконструкция с увеличением параметров строений на участках в зоне «Ф» возможны только после внесения изменений в ПЗЗ Москвы.
ГК «Город» специализируется на разрешении любых вопросов, связанных с использованием земельных участков в Москве, в том числе расположенных в зоне сохраняемого землепользования «Ф».
Что такое ПЗЗ и как внести изменения
ПЗЗ — правила землепользования и застройки, которые формируют правовые ограничения для каждой территориальной зоны Москвы. В ПЗЗ указаны конкретные параметры для застройки: виды разрешенного использования, этажность, высотность, плотность застройки и прочее.
Процесс внесения изменений в ПЗЗ является достаточно сложным с точки зрения сроков, количества согласовательных процедур и проектных работ. В зависимости от сложности объекта сроки внесения изменений в ПЗЗ могут варьироваться в пределах 4 — 8 месяцев, поэтому лучше сразу обратиться к специалистам. ГК «Город» возьмет на себя все процедуры и подготовку пакета документов по всем необходимым нормам и требованиям.
Как это работает?
Позвоните или
оставьте заявку
на сайте
Согласуем
и подпишем
договор
Проведем
градостроительный
анализ и разработаем
план мероприятий по
внесению изменений
в ПЗЗ
Подготовим пояснительную записку
с обоснованием
планируемого
использования
территории
Разработаем
визуализацию концепции
после изменений
Разработаем схему
планировочной организации
земельного участка
Сделаем расчеты показателей минимально допустимого уровня
обеспеченности конкретной
территориальной зоны объектами
инфраструктуры
Направим пакет
документов о внесении изменений в ПЗЗ в
комиссию
Проконтролируем
принятие решения и
подготовку комиссией
проекта изменений
Проведем публичные
слушания по проекту
при необходимости
Получим решение
о внесении изменений в
ПЗЗ либо обжалуем
отклонение проекта в
судебном порядке
С момента принятия новых ПЗЗ г. Москвы специалисты ГК "Город" успели отработать четкий алгоритм применения новых нормативов, предлагаем вам не терять время и воспользоваться накопленным опытом.
Преимущества работы с нами
12 лет мы работаем с проектной и строительной документацией и взаимодействуем с профильными инстанциями. Мы знаем все нюансы и изменения в законодательстве, что позволяет нам предлагать нашим клиентам индивидуальные решения для каждого объекта.
Экономим
ваше время
Все процессы мы берем на себя по доверенности, никаких посещений госорганов и очередей.
Прозрачные условия
Ни каких дополнительных взносов и скрытых платежей. Итоговая цена фиксируется в договоре и ни копейки больше
Результат
в договоре
Добьемся положительного результата или вернем деньги по договору.
Бесплатная доставка документов
По факту готовности документы бесплатно доставим вам в удобное время и место.
Сколько стоит снятие индекса «Ф»
с земельного участка Москвы?
Стоимость всех работ рассчитывается для каждого участка индивидуально. Она зависит от характера планируемых работ, площади и локации объекта. Точный расчет цены для вас подготовят специалисты ГК «Город» после получения заявки. После согласования и подписания договора стоимость фиксируется и не подлежит изменению до завершения работ.
Вероника Комова
Директор департамента
кадастровых работ
