+7 495 543-54-72

Разработаем проект приспособления
помещения к современному использованию
и получим согласование от Департамента
Культурного Наследия Москвы

Проекты приспособления жилых помещений

Проекты приспособления нежилых помещений

Проведение историко-культурной экспертизы

Согласование с Департаментом культурного наследия Москвы

Согласование перепланировки
в объектах культурного наследия

ГК «Город» предоставляет услуги по проведению процедур согласования перепланировок в любой недвижимости, включая здания, имеющие статус «Объект культурного наследия». В данном случае процедура проводится как «сохранение и приспособление к современному использованию», обязательно согласовывается с ДКН (Департамент Культурного Наследия Москвы) и требует наличия специальной лицензии.

Приспособление объекта культурного наследия или части помещений, расположенных в нем, для современного использования – это комплекс работ, направленных на создание условий, при которых недвижимость может быть функционально использована правообладателем, но с обязательным сохранением элементов, имеющих историко-культурную ценность.

Комплекс работ по согласованию приспособления объекта культурного наследия включает в себя:

обследование объекта культурного наследия и анализ имеющейся проектной документации;
подготовку технического заключения о состоянии несущих конструкций;
разработку проекта приспособления к современному использованию;
прохождение историко-культурной экспертизы;
согласование проекта приспособления с ДКН;
согласование проекта приспособления с Мосжилинспекцией и получение разрешения на начало работ;
получение акта о соответствии проведенных работ с проектом приспособления;
получение нового технического паспорта объекта культурного наследия.

Как это работает?

Позвоните
или оставьте заявку
на сайте

Сделаем анализ имеющейся документации по объекту культурного наследия

Заключим договор
на разработку проекта приспособления и
его согласование

Разработаем
проект и соберем
пакет документации для согласования

Подадим проект
на историко-культурную
экспертизу

Получим согласование
от Департамента культурного
наследия Москвы

Получим разрешение
на начало работ по проекту
от Мосжилинспекции

Зачем нужен проект приспособления к современному использованию?

Приспособление объекта культурного наследия для современного использования – это в первую очередь, работы по сохранению самого памятника культурного наследия, а уже во вторую реализация потребностей правообладателя. В соответствии с нормами Федерального закона от 25.06.2002 г. №73-ФЗ, такие работы проводятся только на основании разработанной проектной документации.

В отличии от общестроительных проектов, здесь существует ряд важных моментов:

проект по приспособлению памятника для современного использования разрабатывается специализированной организацией, имеющей лицензию Министерства культуры РФ. ГК «Город» имеет лицензию на осуществление деятельности по сохранению объектов культурного наследия;
проект до сдачи на согласование в ДКН должен быть подвергнут историко-культурной экспертизе экспертным советом, который проверяет направленность работ по проекту на сохранение предметов исторической ценности;
проект приспособления объекта культурного наследия вместе с актом историко-культурной экспертизы проходят проверку в ДКН, департамент соглашается или не соглашается с экспертным советом и выносит заключительное решение;
при производстве работ обязательны меры авторского надзора со сдачей отчета о соответствии проекту;

Проект приспособления объекта культурного наследия для современного использования включает в себя все технические и художественные решения по перепланировке/переустройству или видоизменению памятника архитектуры. Без проекта приспособления невозможно провести работы в здании, имеющем статус объекта культурного наследия.

Что входит в предмет охраны объекта?

Внося памятник архитектуры в реестр объектов культурного наследия ДКН готовит паспорт объекта с перечнем предметов охраны.

В перечень могут входить:

фасадные решения, включая материалы и цвета отделки;
композиция и архитектурное оформление фасада, включая скульптурные элементы;
материал, характер, оформление и колористические решения оконных и дверных проемов;
пространственно-планировочная структура интерьеров;
капитальные стены и перекрытия, включая их конструкции и материалы;
архитектурно-художественное оформление интерьеров: например, отделка рустом и штукатуркой, карнизы и прочее;
лестницы: их местоположение, материал и конструкции;
колористическое оформление интерьеров;
конкретные предметы: печи, камины, двери, паркет, лепнина и прочее.

Список можно продолжать бесконечно, так как каждое строение, признанное объектом культурного наследия, имеет свою уникальность и перед началом проектирования специалисты ГК «Город» тщательно изучают все аспекты: историко-культурную значимость объекта, художественную ценность и окружающую градостроительную ситуацию.

ГК «Город» поможет разобраться с особенностями вашей недвижимости, разработает проект приспособления объекта культурного наследия к современному использованию в соответствии с нормами Федерального закона от 25.06.2002 г. №73-ФЗ, проведет его историко-культурную экспертизу и согласует проект с Департаментом культурного наследия.

Номер лицензии: МКРФ 231136

Дата регистрации: 11.12.2023 год.

Проверить актуальность лицензии вы можете на официальном сайте Министерства Культуры Российской Федерации: Реестр лицензий на осуществление деятельности по сохранению объектов культурного наследия.

Преимущества работы
с нами

12 лет мы работаем с проектной документацией и взаимодействуем с профильными инстанциями. Мы знаем все нюансы и изменения в законодательстве, что позволяет нам предлагать нашим клиентам индивидуальные решения для каждого объекта.

Экономим
ваше время

Все процессы мы берем на себя по доверенности, никаких посещений госорганов и очередей.

Прозрачные условия

Ни каких дополнительных взносов и скрытых платежей. Итоговая цена фиксируется в договоре и ни копейки больше

Результат
в договоре

Добьемся положительного результата или вернем деньги по договору.

Бесплатная доставка документов

По факту готовности документы бесплатно доставим вам в удобное время и место.

Наши проекты

All
Согласование перепланировок в объектах ДКН

Согласование перепланировки в объекте культурного наследия «Дом, в котором в размещалось «Общество русских врачей»

Согласование перепланировки в объекте культурного наследия «Доходный дом И. Е. Кузнецова»

Согласование перепланировки в объекте культурного наследия «Дом Правительства»

Сколько стоит согласование проекта приспособления в Москве?

Стоимость услуг по согласованию проекта приспособления к современному использованию помещения или квартиры в объекте культурного наследия рассчитывается индивидуально. Она зависит от характера планируемых работ, текущего этапа реконструкции, локации и историко-культурной ценности объекта. Точный расчет цены для вас подготовят специалисты ГК «Город» после получения заявки. После согласования и подписания договора стоимость фиксируется и не подлежит изменению до завершения работ.

Анна Богачева

Менеджер по работе с ключевыми клиентами

+7 495 543-54-72

Разработаем проект приспособления
помещения к современному использованию
и получим согласование от Департамента
Культурного Наследия Москвы

Согласование перепланировки
в объектах культурного наследия

Комплекс работ по согласованию приспособления объекта культурного наследия включает в себя: