Согласование перепланировки
помещения для кофейни
с устройством антресольного
этажа "под ключ"
Объект:
Нежилое помещение
Площадь:
40,4 м²
Адрес:
г. Москва, ЖК «Серебряный фонтан»,
ул. Новоалексеевская, д. 16/2
Задачи проекта:
- Разработка проекта перепланировки помещения с учетом антресольного этажа
- Согласование проекта перепланировки помещения
- Внесение изменений в Росреестр и получение новой выписки
Небольшое коммерческое помещение общей площадью 40 кв.м, расположенное на первом этаже многоквартирного жилого дома. В помещении планировалось открытие кофейни, а увеличить количество посадочных мест было решено за счет устройства антресольного этажа. Высота потолков в будущем кафе более 5 метров и это прекрасная возможность увеличить полезную площадь вторым уровнем. Владельцы помещения обратились в ГК «Город» за разработкой проекта переустройства и его дальнейшим согласованием «под ключ».
Услуги:
Разработка
проектной
документации
Разработка
технического
заключения
Согласование в
ГБУ «Экспертный центр»
и Мосжилинспекции
Внесение
изменений
в Росреестр
Работы по проекту:
Проектный отдел ГК «Город» приступил к разработке проекта переустройства помещения. Антресольный этаж был спроектирован из легких стальных конструкций и железобетонного перекрытия по профлисту. По итоговому проекту площадь антресоли составила 40% от общей площади помещения, для перемещения на второй этаж предусмотрена винтовая металлическая лестница, которая расположилась в центре основного зала первого этажа.
Помимо устройства антресоли в проект вошли такие работы как:
— монтаж/демонтаж ненесущих перегородок, в том числе с дверными проемами;
— переустройство существующего санузла с установкой сантехнических приборов (раковина, мойка, унитаз);
— устройство гидро- и звукоизоляции полов;
— устройство нового покрытия полов без увеличения нагрузки на перекрытия;
— установка тепловой завесы над входной дверью.
План помещения ДО перепланировки:
План помещения ПОСЛЕ перепланировки:
Готовая проектная документация прошла техническую экспертизу и отправилась на первый этап согласования перепланировки. Было получено разрешение на проведение строительных работ по проекту, а после их проведения была сформирована комиссия из представителей Мосжилинспекции, БТИ и специалистов ГК «Город». Члены комиссии подтвердили соответствие проведенного ремонта заявленному проекту и выдали положительное заключение.
Новая площадь внесена в Росреестр, что подтверждает полученная выписка ЕГРН. Обновленный пакет документов на недвижимость был направлен заказчику, а кафе BETWEEN готовилось принимать своих первых посетителей. Перепланировка помещения проведена и оформлена в полном соответствии законодательству.
40,4 м²
Общая площадь помещения до
устройства антресольного этажа
54,3 м²7
Общая площадь помещения после
устройства антресольного этажа
Нужно согласовать перепланировку помещения?
Обратитесь к специалистам ГК «Город». Мы подскажем с чего начать, подготовим необходимую документацию, рассчитаем объем работ и точную цену. После согласования и подписания договора стоимость фиксируется и не подлежит изменению до завершения работ.
Ирина Сулиманова
Менеджер по работе с ключевыми клиентами
