Согласование ранее выполненной
перепланировки в помещении
ресторана Brasserie Lambic
Объект:
Нежилое помещение
Площадь:
225,3 м²
Адрес:
г. Москва, Страстной б-р, д. 7, стр. 1
Задачи проекта:
- Подготовка Технического заключения о допустимости и безопасности выполненных работ по переустройству помещения
- Согласование проекта выполненного переустройства с контролирующими органами
- Внесение изменений в Росреестр и получение нового плана БТИ
Нежилое помещение, расположенное в многоквартирном доме по адресу Страстной бульвар, дом 7, стр. 1, в 2022 году было переоборудовано под открытие ресторана известной бельгийской сети Brasserie Lambic. Процедуры согласования перепланировки после проведения всех работ не проводились, поэтому собственники заведения обратились к специалистам ГК «Город».
Услуги:
Разработка
технического
заключения
Проведение санитарно-эпидемиологической экспертизы
Согласование в
ГБУ «Экспертный центр»
и Мосжилинспекции
Внесение
изменений
в Росреестр
Работы по проекту:
Проведенное переустройство помещения включало в себя ряд внутренних и внешних работ. Среди внутренних были выполнены:
— демонтаж ненесущих перегородок и устройство новых;
— устройство дверных проемов в том числе с остеклением;
— устройство декоративных обшивок и коробов, в том числе с ревизионными лючками;
— установка электрических плит;
— демонтаж старого и монтаж нового сантехнического оборудования с устройством подводок и подключением к существующим стоякам инженерных коммуникаций;
— устройство конструкции полов без затрагивания межэтажного перекрытия с устройством звукоизоляции;
— устройство гидроизоляции полов в помещениях уборных, умывальных, кухни, моечной.
Среди внешних работ было проведено расширение оконных проемов, закладка оконных проемов в арке, устройство вытяжки на фасаде. И так как перечень работ включает внесение изменений во внешний вид здания, первым делом специалисты ГК «Город» организовали общее собрание собственников, на котором были собраны подписи владельцев помещений многоквартирного дома. Возражений никто не имел и подписанный протокол собрания был успешно внесен в пакет документов.
Важным шагом в процессе согласования перепланировки помещений под зону общественного питания, является обязательное прохождение санитарно-эпидемиологической экспертизы. Помещение должно соответствовать действующим государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, в противном случае Роспотребнадзор не выдаст лицензию на ведение деятельности.
Проект ресторана Ламбик с внесенными изменениями успешно прошел проверку и получил положительное экспертное заключение.
План помещений с исходной конфигурацией ДО переустройства и перепланировки:
План помещения ПОСЛЕ переустройства и перепланировки:
Финальным этапом в процессе узаконивания ранее выполненной перепланировки является подача пакета документов на проверку и согласование в Мосжилинспекции. Специалисты ГК «Город» с первой подачи получили положительное заключение и подписали акт о завершенном переустройстве помещений. Далее на основании акта «очернили» красные линии БТИ и получили новый паспорт на недвижимость.
225,3 м²
Общая площадь помещений до
переустройства и перепланировки
221,9 м²
Общая площадь помещений после
переустройства и перепланировки
Нужно согласовать уже сделанную перепланировку?
Обратитесь к специалистам ГК «Город». Мы подскажем с чего начать, подготовим необходимую документацию, рассчитаем объем работ и точную цену. После согласования и подписания договора стоимость фиксируется и не подлежит изменению до завершения работ.
Анна Богачева
Менеджер по работе с ключевыми клиентами
