Согласование перепланировки
квартиры в объекте культурного
наследия «Комплекс «Дом Правительства»
Объект:
Жилое помещение
Площадь:
127,3 м²
Адрес:
г. Москва, ул. Серафимовича, д. 2
Задачи проекта:
- Разработка проекта приспособления квартиры к современному использованию
- Прохождение историко-культурной экспертизы
- Согласование проекта переустройства с ДКН
- Внесение изменений в Росреестр и получение нового паспорта БТИ
Квартира расположена на 9 этаже жилой части исторического здания ул. Серафимовича, д. 2. Дом признан памятником конструктивизма и с 2017 г. находится под охраной города как объект культурного наследия «Комплекс «Дом Правительства», в народе более известен как «Дом на набережной». К предмету охраны были отнесены объемно-планировочное решение комплекса, решения по фасаду, включая материалы и цвета отделки. Задачей ГК «Город» стала – разработка и согласование проекта приспособления квартиры к современному использованию, не затронув предмет охраны.
Услуги:
Разработка
проектной
документации
Подготовка и подача документации на прохождение историко-культурной экспертизы
Прохождение
процедуры согласования
в ДКН г. Москвы
Прохождение
процедуры согласования в Мосжилинспекции
Работы по проекту:
Проект переустройства квартиры включал:
- демонтаж перегородок, не входящих в предмет охраны;
- устройство новых перегородок на всю высоту помещений из пеноблока, гипсокартона, в том числе с дверными проемами;
- устройство частичной обшивки стен из ГКЛ на всю высоту помещений;
- устройство части новых дверных проемов в перегородках;
- устройство гидроизоляции пола в уборной и ванной с заведением на стены не менее 200 мм;
- перенос электрической плиты;
- устройство нового состава полов в помещениях квартиры, без увеличения нагрузки на перекрытия;
- установка новых санитарно-технических приборов с врезкой в существующие стояки инженерных систем;
- проведение отделочных работ во всех помещениях квартиры.
План помещения ДО перепланировки:
План помещения ПОСЛЕ перепланировки:
Важным шагом в согласовании перепланировок помещений в зданиях, которые являются историческими памятниками, является прохождение проекта историко-культурной экспертизы. Проект переустройства, а точнее приспособления квартиры к современному использованию, успешно прошел все этапы экспертизы. На основании акта о том, что новое планировочное решение направлено на обеспечение сохранности объекта культурного наследия, было получено согласование от ДКН.
Историческая справка:
24 июня 1927 г. комиссией, созданной для постройки дома для членов правительства, ЦК партии, ЦКК, Общества старых большевиков и других категорий ответственных работников было принято окончательное решение о строительстве дома на правом берегу р. Москвы, на «Болоте». На строительство предполагалось затратить 6,5 млн. рублей. Проектирование дома было поручено архитектору Б. М. Иофану.
Забивка свой началась 1 июля 1928 г. Планы на протяжении строительства менялись. Так, в ноябре 1929 г. комиссия одобрила планы Иофана «расширить вместимость зала под кино до 2000 человек и использовать верхнюю часть дома для оборудования дополнительного числа квартир. Получилось 505 квартир вместо утвержденных 440.
Серый громадный дом на берегу р. Москвы стал символом советской эпохи со всеми ее достижениями и кровавыми потерями. В 1930-е гг. ул. Всехвятская, по которой числился официальный адрес дома, была переименована в ул. Серафимовича. Официальное название дома было «1-й Дом советов ЦИК и СНК». Потом он становился 2-м, снова 1-м, переходил из управления ЦИКа в СНК, а в народе его неизменно называли «Домом Правительства».
Нужно согласовать перепланировку с ДКН г. Москвы?
Обратитесь к специалистам ГК «Город». Мы подскажем с чего начать, подготовим необходимую документацию, рассчитаем объем работ и точную цену. После согласования и подписания договора стоимость фиксируется и не подлежит изменению до завершения работ.
Анна Богачева
Менеджер по работе с ключевыми клиентами
