Согласование объединения
трех квартир в одну
Объект:
3 жилых квартиры
Площадь работ:
138 м²
Адрес:
г. Москва, ЖК «LIFE-Ботанический сад»,
ул. Сельскохозяйственная, д. 38
Задачи проекта:
- Разработка проекта перепланировки помещения, включая устройство проемов с усилением в несущих конструкциях
- Согласование проекта перепланировки помещений
- Внесение изменений в Росреестр и получение новой выписки
Заказчик ГК «Город» приобрел 3 малогабаритные квартиры на 20м этаже в 23х этажном многоквартирном доме в ЖК «LIFE-Ботанический сад», которые было необходимо объединить в единую жилплощадь для комфортного проживания большой семьи. Еще до получения ключей от квартир заказчиком, технический специалист ГК «Город» провел обследование дома на предмет возможности проведения работ по перепланировке с устройством проемов в несущих конструкциях и дал положительное заключение.
Услуги:
Разработка проектной документации
Разработка технического заключения
Согласование в
ГБУ «Экспертный центр»
и Мосжилинспекции
Получение нового паспорта БТИ и внесение изменений в Росреестр
Проектный отдел ГК «Город» разработал проект перепланировки всех квартир, который подходил под действующие нормы и при этом соответствовал требованиям заказчика. Отдельного внимания потребовал конструкторский раздел по устройству проемов в несущих стенах и их усилению. Были сделаны расчеты нагрузок и составлен список работ с требованиями.
Работы по проекту включали:
- Объединение квартир путем устройства проемов в несущих стенах по оси «Д» м/о «3-5», габаритный размер проема составляет 1000х2400 мм, по оси «3» м/о «А-Б» габаритный размер проема составляет 1100х2400 мм (размеры даны без учета металлоконструкций и отделочного слоя) с усилением металлической рамой, в соответствии с проектным решением, и последующей облицовкой;
- Устройство ненесущих перегородок в том числе с дверными проемами;
- Устройство чистового покрытия пола с устройством гидроизоляции в помещениях мокрых зон с заведением на ограждающие конструкции на высоту не менее 200 мм;
- Установка сантехнического оборудования в помещении кухни с подключением к существующим стоякам инженерных коммуникаций;
- Закладка дверных проемов входа в квартиры;
- Демонтаж ненесущего оконного-дверного блока, ненесущей ограждающей стены и порожка между осями «4-6» с установкой дверного блока из двойного стеклопакета в ПВХ переплете;
- Демонтаж ненесущей подоконной зоны оконно-дверного блока, ненесущей ограждающей стены и порожка между осями «1-2» с установкой дверного блока из двойного стеклопакета в ПВХ переплете;
- Демонтаж ненесущей подоконной зоны оконно-дверного блока, между осями «Д-Е» с установкой дверного блока из двойного стеклопакета в ПВХ переплете.
Готовый пакет документов был направлен в ГБУ «Экспертный центр» для получения технического заключения о безопасности и допустимости всех предполагаемых работ. Положительное заключение получили все работы без внесения корректировок в проект. Далее специалисты ГК «Город» направили документацию в Мосжилинспекцию для заключительного рассмотрения и получили для заказчика разрешение на начало ремонтных работ.
Положительное решение от Государственной Жилищной Инспекции о согласовании перепланировки жилых квартир с разрешением на выполнение ремонтных работ по проекту сроком на 12 месяцев.
Ремонтные работы проводились с полным соответствием проекта переустройства, подготовлены акты скрытых работ по усилениям проемов, гидроизоляции санузлов, кухни.
Планы квартир до перепланировки:
План квартиры после перепланировки:
39,4 м², 57 м² и 44,8 м²
Общие площади квартир
до объединения
138,7 м²
Общая площадь квартиры
после объединения
Новая жилплощадь получила положительное заключение приемной комиссии и оформлена в соответствии с законодательством, а семья заказчика получила большую просторную квартиру для жизни.
Хотите согласовать объединение квартир?
Обратитесь к специалистам ГК «Город». Мы подскажем с чего начать, подготовим необходимую документацию, рассчитаем объем работ и точную цену. После согласования и подписания договора стоимость фиксируется и не подлежит изменению до завершения работ.
Ирина Сулиманова
Менеджер по работе с ключевыми клиентами
