Проектирование, согласование
и строительство остекленных
террас в многоквартирном доме
Объект:
Жилая квартира
Площадь работ:
12,15 м²
Адрес:
Московская область, г.о. Красногорск, ЖК «Лесная Отрада»
О проекте:
Архитектурно-проектный департамент ГК«ГОРОД» самостоятельно инициировал разработку типового проекта остекленных террас для первых этажей ЖК «Лесная Отрада» с эксплуатируемой кровлей, которая позволяет обустроить открытую террасу для вторых этажей.
Проект носит социальный характер и нацелен на продолжение идеи авторов ЖК «Лесная Отрада» о создании экологичной и безопасной среды для жителей. Цель проекта — сделать визуальный облик жилого комплекса максимально отвечающим современным тенденциям.
Проект предполагает мягкую интеграцию террас в существующий ландшафт жилого комплекса и расширение использования новых площадей собственниками квартир двух этажей одновременно. Комфортная среда с техничным оснащением и эстетическое наслаждение от визуального образа.
Этапы реализации типового проекта:
Разработка
архитектурной
концепции
Согласование
концепции с управляющей организацией
Согласование
проекта с администрацией г. о. Красногорск
Заключение
договоров с собственниками
Первым объектом реализации концепции стала квартира на первом этаже многоквартирного дома № 1 на улице Центральной. Устройство остекленной террасы площадью 12,15 м2 под ключ, включая согласование и получение нового паспорта БТИ.
Внешний вид объекта до начала работ:
Услуги:
Разработка
дизайн-проекта
интерьера террасы
Разработка
рабочей
документации
Строительство
террасы и ремонтные работы
Получение
нового паспорта
БТИ
Работы на объекте:
- Демонтаж ограждения и подготовка грунта
- Заливка фундамента с устройством дренажной системы
- Возведение каркаса террасы
- Гидроизоляция кровли, ветро-влагозащита стен
- Монтаж инженерных систем: электрика, теплые полы
- Ремонтные работы по проекту (отделка стен внутри и снаружи термопихтой, установка стеклопакетов, укладка плитки и прочее)
Для строительства террасы применялся целый перечень материалов:
Полы — геотекстиль, щебень 200 мм, песок, бетонная подготовка, армированная сеткой, праймер битумный, утеплитель, цементно-песчаная стяжка под укладку чистового покрытия.
Каркас — стойки и балки из клееного бруса сечением 150х200 мм и 150х150 мм, окрашенного в цвет “антрацит”.
Кровля — монолитное перекрытие по несъемной опалубке из профлиста по балкам из клееного бруса, включая ж/б перекрытие 140 мм, праймер битумный, плиты утепления с разуклонкой к воронкам, клей, полимерная ПВХ мембрана.
Система водостоков и дренажа — кровельные воронки для внутренних водостоков обогреваемые, внутренние водостоки, наружные дренажные колодцы для отвода воды.
Парапет — монолитный парапет, облицованный термированным деревом (пихтой) планкен 120х16мм, окрашенный в 3 слоя на заводе-изготовителе, обрешетка из бруска 45х45 мм.
Окна – теплое ПВХ-остекление.
План террасы:
Внешний вид объекта по завершению всех работ.
Интерьер террасы по завершению всех работ. Срок сдачи объекта запланирован на 25 декабря 2023 года.
Хотите остеклить террасу в своей квартире?
Обратитесь к специалистам ГК «ГОРОД». Мы подскажем с чего начать, подготовим необходимую документацию, рассчитаем объем работ и точную цену. После согласования и подписания договора стоимость фиксируется и не подлежит изменению до завершения работ.
Ирина Сулиманова
Менеджер по работе с ключевыми клиентами
