Согласование объединения
двух квартир в одну
Объект:
2 жилые квартиры
Площадь работ:
244,5 м²
Адрес:
г. Москва, ЖК Prime Park, ул. Ленинградский проспект, д. 37/5
Задачи проекта:
- Разработка проекта перепланировки помещения, включая устройство проемов с усилением в несущих конструкциях
- Согласование проекта перепланировки помещений
- Внесение изменений в Росреестр и получение нового паспорта БТИ
Жилой комплекс премиум класса Prime Park на Ленинградском проспекте. На 34 этаже одного из корпусов были расположены 2 квартиры 3х комнатная и 4х комнатная, которые было необходимо объединить в единую просторную квартиру, с чем собственник и обратился в ГК «Город». Все ремонтные работы производились силами заказчика, а проведение процедур согласования перепланировки под ключ осуществляли специалисты нашей компании.
Услуги:
Разработка проектной документации
Разработка технического заключения
Согласование в
ГБУ «Экспертный центр»
и Мосжилинспекции
Получение нового паспорта БТИ и внесение изменений в Росреестр
Объединение квартир подразумевает устройство дверных проемов в несущих конструкциях дома, поэтому первым шагом всегда является выезд технического специалист ГК «Город» на объект и проведение технического обследования здания на предмет возможности проведения работ.
Результаты обследования передаются в проектный отдел, где начинается работа над разработкой проекта переустройства. В данном кейсе дом премиум сегмента, качество строительства и материалов не имели нареканий. Несущие стены и внутренние опоры монолитные железобетонные с пилонами, устройство проемов в которых не повлечет за собой последствий при соблюдении требований.
Работы по проекту включали:
- Объединение квартир путем демонтажа ненесущей стены из газобетона;
- Устройство внутренних перегородок из газобетона, гипсокартона в том числе с дверными блоками;
- Организация прихожей, гардеробых, встроенных шкафов, холла, кабинета,коридора, жилых комнат, санузлов, постирочной, кухни-ниши;
- Установка сантехнического оборудования (унитаз, раковина, гигиенический душ, ванна, душевого трапа);
- Устройство гидроизоляции и шумоизоляции полов квартиры;
- Установка электрической бытовой плиты и мойки в зоне кухни-ниши;
- Устройство нового покрытия пола, без затрагивания конструкции перекрытий.
Проектный отдел ГК «Город» разработал проект переустройства квартир. Особое внимание было уделено разводке инженерных коммуникаций. Очень важно было не ущемить права соседей снизу, поэтому 4 санузла, постирочная и кухня-ниша были спроектированы со строгим соблюдением шумо- и гидроизоляционных норм.
Готовый пакет документов был направлен в ГБУ «Экспертный центр» для получения технического заключения о безопасности и допустимости всех предполагаемых работ. Положительное заключение получили все работы без внесения корректировок в проект. Далее специалисты ГК «Город» направили документацию в Мосжилинспекцию для заключительного рассмотрения и получили для заказчика право на начало ремонтных работ.
Ремонтные работы проводились с полным соответствием проекта переустройства, подготовлены акты скрытых работ по усилениям проемов, гидроизоляции санузлов, постирочной, кухни-ниши.
Планы квартир до перепланировки:
План квартиры после перепланировки:
159,5 м² и 82 м²
Общие площади квартир
до объединения
244,5 м²
Общая площадь квартиры
после объединения
Новый пакет документов передан собственнику квартиры, в случае необходимости продажи недвижимости или сдачи ее в аренду, документация готова к прохождению любых проверок.
Нужно согласовать объединение квартир?
Обратитесь к специалистам ГК «Город». Мы подскажем с чего начать, подготовим необходимую документацию, рассчитаем объем работ и точную цену. После согласования и подписания договора стоимость фиксируется и не подлежит изменению до завершения работ.
Ирина Сулиманова
Менеджер по работе с ключевыми клиентами
