Поможем пройти проверку дома на соответствие градостроительным нормам, поставим на учет и оформим право собственности
Регистрация дома в собственность – это юридическое признание ваших прав на объект недвижимости. Обязанность постановки на учет и регистрации прав возложена на застройщика. Компания ГК «Город» оказывает услугу регистрации частных домов “под ключ”.
Зачем регистрировать дом
До тех пор, пока объект капитального строительства не поставлен на кадастровый учет и не зарегистрирован, юридически как самостоятельный объект он не существует. Это означает, что с ним нельзя совершать никаких сделок. То есть, если вы решите продать, подарить или оставить в наследство ваше имущество, до процедуры регистрации это сделать невозможно. Пользоваться своими правами в полной мере собственник может только после того, как данные будут внесены в ЕГРН.
С чего начать оформление дома в собственность
Для регистрации домов, построенных в уведомительном порядке, требуется сначала получить уведомление о начале строительства, далее согласовать с нужными инстанциями.
После окончания строительства вы подаете на уведомление о соответствии построенного объекта вместе с техническим планом. Дом проверят на соответствие градостроительным нормам.
Когда все нормы соблюдены, администрация или архитектура должна сама передать документы в Росреестр для постановки на учет и оформления прав собственности.
Если вы строили дом на основании разрешения, но не успели зарегистрировать его по старым требованиям, вам возможно потребуется получать уведомление, т.к. Росреестр или администрация может отказать, в связи с внесенными изменениями в законодательстве.
Обязательно нужно обратиться к кадастровому инженеру и подготовить техплан на дом. Для подготовки техплана потребуется предоставить следующие документы:
- Разрешение на строительство. (Уведомление о начале строительства/реконструкции)
- Проект дома (если он есть)
- Согласование с инстанциями
- Уведомление о соответствии объекта недвижимости
Подготовить техплан может только аттестованный кадастровый инженер. Наш инженерный отдел имеет свидетельство СРО на проектирование и строительство, а также все необходимые для успешного согласования допуски. Вы можете обратиться за помощью в ГК «Город», сэкономите свое время и минимизируете риск получить отказ от Росреестра.
Как это работает?
Позвоните
или оставьте заявку
на сайте
Составим
смету и заключим
договор
Кадастровый
инженер приедет на
объект в удобное для
вас время
Подготовим
пакет документов
для регистрации
дома
Подадим от вашего лица
заявление и пакет документов
на проверку в Росреестр
Получим выписку из ЕГРН
с информацией о доме и о
зарегистрированных правах
Привезем документы
в удобное для вас место
и время
Могут ли отказать в регистрации дома
Есть несколько причин, по которым Росреестр может отказать в регистрации прав собственности на дом:
- Заявитель не имеет на это права. Когда от вашего имени действует третье лицо, на него должна быть оформлена доверенность.
- Ошибки в документах. Ошибка в заполнении документов не будет абсолютным препятствием для регистрации прав. Процедуру приостановят, а после исправления ошибок права зарегистрируют. Приостановление регистрации увеличивает затраты времени. Поэтому мы рекомендуем тщательно проверять все документы. Вы также можете обратиться за помощью к нашим специалистам, чтобы исключить риск получить отказ из-за того, что документы были заполнены неправильно.
- Ошибки или несоответствие в технических документах. Такая проблема часто встречается, когда регистрируются права на дом в долевой собственности. Могут отказать и из-за ошибок, выявленных в тех плане, поэтому мы рекомендуем тщательно выбирать кадастрового инженера.
В этих случаях вы получаете на руки вместо выписки из ЕГРН мотивированный отказ Росреестра. Как действовать чтобы не получить отказ в регистрации дома вам подскажут наши специалисты. Мы знаем как легко устранить причины возможного отказа и поможем пройти регистрацию с первой подачи документов. Если специалисты Росреестра откажут неправомерно, наш Юридический сервис ГК «Город» поможет добиться регистрации через суд.
Преимущества работы с нами
Персональный менеджер
При обращении в компанию с вами свяжется персональный менеджер, проконсультирует и будет всегда держать в курсе по статусу заказа.
Оформление заказа online
Для получения требуемой услуги, Вам не придется ехать в МФЦ, либо к нам в офис, все заказы можно оформить online.
Предварительный просмотр готовых документов
По факту готовности документов вы сможете получить их на e-mail для согласования.
Бесплатная доставка документов
Мы самостоятельно привезем готовые документу в удобное для вас время и место.
Сколько стоят услуги по регистрации дома?
Стоимость услуги регистрации от 5000 руб., но для каждого объекта она может быть разной. Цена зависит от характера планируемых работ, текущего этапа, локации объекта. Точный расчет цены регистрации вашего дома подготовят специалисты ГК «Город» после получения заявки. После согласования и подписания договора стоимость фиксируется и не подлежит изменению до завершения работ.
Вероника Комова
Директор департамента
кадастровых работ
