Подготовим полный пакет документов для государственной регистрации объекта недвижимости и получения на него права собственности
Регистрация частных жилых домов
Регистрация блокированных жилых домов
Регистрация многоквартирных жилых домов
Регистрация коммерческих объектов недвижимости
Регистрация линейных объектов недвижимости
Регистрация недвижимости в Росреестре
До тех пор, пока объект капитального строительства не поставлен на кадастровый учет и не зарегистрирован, юридически как самостоятельный объект он не существует. Это означает, что с ним нельзя совершать никаких сделок. То есть, если вы решите продать, подарить или оставить в наследство ваше имущество, до процедуры регистрации это сделать невозможно. Пользоваться своими правами в полной мере собственник может только после того, как данные будут внесены в ЕГРН. Компания ГК «Город» предоставляет полный комплекс услуг по регистрации новых объектов капитального
строительства и линейных объектов в Росреестре.
Комплекс услуг по регистрации нового объекта
капитального строительства включает в себя:
- Подготовку полного пакета документации, включая техплан.
- Организацию экспертиз на соответствие объекта строительства нормам и требованиям.
- Проведение всех процедур согласования в ведомственных инстанция.
- Подачу заявления и пакета документов в Росреестр.
Какие трудности могут возникнуть при самостоятельной регистрации ОКС
Техплан недействителен или выполнен с ошибками
Подготовкой технических планов на ОКС могут заниматься только кадастровые инженеры, которые имеют необходимую аттестацию и допуски. Список всех кадастровых инженеров есть на сайте Росреестра. Важно при выборе специалиста обращать внимание не только на наличие разрешения, но и на количество отказов в регистрации. В нашей компании работают инженеры с минимальным уровнем отказа. Обращаясь в ГК "Город", вы сокращаете риск того, что Росреестр вернет документы и откажет в регистрации.
Затянутые сроки
Срок постановки ОКС на кадастровый учет и регистраци прав собственности определен законом. Он может немного увеличиться при подаче заявления через МФЦ, так как это связано с особенностями взаимодействия между ведомствами. В любом случае в расписке будет указана дата, когда вы должны получить выписку из ЕГРН.
Не полный пакет документов
Не полный пакет документов. Чаще всего встречаются две ситуации – на землю не оформлено право собственности и самовольная постройка здания. В таких ситуациях чаще всего приходится обращаться в суд. Иногда проблемы правового характера могут быть более серьезными, например, на земле нельзя строить жилые дома. Как действовать в таких случаях, подскажет наш Юридический сервис.
Сколько стоит регистрация нового ОКС?
Стоимость услуг по регистрации ОКС в Росреестре для каждого объекта будет разной. Она зависит от характера планируемых работ, текущего этапа, локации объекта. Точный расчет цены услуги для вас подготовят специалисты ГК «Город» после получения заявки. После согласования и подписания договора стоимость фиксируется и не подлежит изменению до завершения работ.
Анна Богачева
Менеджер по работе с ключевыми клиентами
