Проектно-строительная компания «Город»

Компания «ГК Город» помогает решать любые вопросы, связанные с покупкой, согласованием, проектированием, ремонтом и строительством недвижимости. От консультации по юридическим аспектам перед покупкой, до получения паспорта БТИ.

Частные жилые дома, квартиры, коммерческие помещения и здания, земельные участки. Мы имеем более 12 лет опыта работы на рынке недвижимости, что позволяет нам оказывать квалифицированную поддержку любым объектам.

Департамент проектирования ГК «Город» предлагает услуги разработки проектов частных домов, перепланировок квартир и коммерческих помещений, проекты по реконструкции зданий, комплексное проектирование коттеджных поселков, а также весь перечень инженерных проектов (ЭОМ, ВиК, ВК и прочие). Мы создаем индивидуальные проекты, учитывая требования заказчика и обеспечиваем соответствие всем нормативным актам.

Департамент строительства ГК «Город» осуществляет непосредственное строительство объектов недвижимости. Мы выполняем строительные работы различного уровня сложности, начиная от ремонта квартир до застройки крупных коммерческих проектов «под ключ». Собственный штат квалифицированных строителей и прямые договора с поставщиками строительных материалов позволяют нам гарантировать качественное выполнение любых задач.

Департамент юридического сопровождения ГК «Город» предлагает помощь в решении юридических вопросов, связанных с недвижимостью. Мы осуществляем консультации по законодательству, оказываем помощь в оформлении прав собственности, регистрации и изменениям вида разрешенного использования, производим полную юридическую проверку объектов и защищаем интересы клиентов и их недвижимости в суде.

Услуга Due Diligence в ГК «Город» предоставляется с использованием многолетнего опыта и профессиональных ресурсов компании. Процесс включает комплексную независимую экспертизу характеристик объекта недвижимости, осуществляемую нашим юридическим департаментом. Основные этапы процедуры включают:

Технический аудит: проверка проектной документации, анализ предписаний надзорных органов, оценка инженерного обеспечения объекта, проверка технического состояния, а также инструментальные обследования конструктивных элементов.

Юридический аудит: сбор и анализ данных о недвижимости, проверка правового статуса земельного участка и зданий, оценка рисков, связанных с использованием объекта, а также проверка документов, касающихся территориального планирования и подключения к коммунальным сетям.

Услуга по перепланировке жилых и нежилых помещений включает проектирование, согласование и контроль исполнения работ по изменению функционального назначения и внутренней планировки помещений. Наши специалисты обеспечивают соблюдение всех нормативных требований, а также подготовку необходимой документации для получения разрешений от уполномоченных органов.

Согласование перепланировки в объектах культурного наследия проходит по особой процедуре, которая направлена на сохранение историко-культурной ценности здания при адаптации его к современным условиям эксплуатации. Эта процедура требует обязательного согласования с Департаментом культурного наследия Москвы (ДКН) и включает несколько ключевых этапов:

1. Обследование объекта – проводится анализ состояния здания и имеющейся проектной документации.
2. Техническое заключение – подготавливается заключение о состоянии несущих конструкций здания.
3. Разработка проекта – разрабатывается проект приспособления здания для современного использования с учетом сохранения исторически ценных элементов.
4. Историко-культурная экспертиза – проект проходит экспертизу для оценки соответствия требованиям охраны культурного наследия.
5. Согласование с ДКН – проект согласовывается с Департаментом культурного наследия.
6. Согласование с Мосжилинспекцией – проект также согласовывается с Мосжилинспекцией, и требуется получение разрешения на проведение работ.
7. Акт о соответствии работ проекту – по завершении работ выдается акт, подтверждающий соответствие выполненных работ проекту приспособления.
8. Новый технический паспорт – по итогам завершения перепланировки выдается новый технический паспорт объекта культурного наследия.

Вы можете обратиться в ГК «Город» посредством нашего сайта, заполнив онлайн-заявку, либо связаться с нами по указанным контактным данным. Наши специалисты проконсультируют Вас и ответят на все вопросы, касающиеся будущей или уже имеющейся недвижимости.